Роздільнянська територіальна громада

Замовник, який має наміри здійснити будівництво індивідуального (садибного) житлового, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного) з площею до 500 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, елементів інженерного захисту та благоустрою на земельній ділянці повинен отримати будівельний паспорт забудови земельної ділянки (далі – будівельний паспорт).

З вересня 2020 року відомості про будівельні паспорти забудови земельної ділянки повинні бути внесені до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (далі – ЄДЕССБ). В результаті кожному будівельному паспорту присвоюється реєстраційний номер ЄДЕССБ  (формат BP00:0000-0000-0000-0000) та формується QR-код з посиланням на вказаний будівельний паспорт на порталі e-construction.gov.ua

Будівельний паспорт створюється виключно з використанням Реєстру будівельної діяльності у формі електронного документа та підписується начальником відділу містобудування та архітектури Управління ЖКГ Роздільнянської міської ради з накладенням кваліфікованого електронного підпису.

Для отримання будівельного паспорта на нове будівництво замовник подає заяву наведеної форми до якої додаються наступні документи:

• копія документа, що засвідчує особу заявника: паспорт та РНОКПП - для фізичних осіб, витяг з ЄДР - для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;

• копія документа, що засвідчує повноваження представника: паспорт та РНОКПП - для фізичних осіб, витяг з ЄДР - для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців

• копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію, або заповіту, у разі якщо речове право на земельну ділянку не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

• схема намірів забудови земельної ділянки (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо);

• проектна документація (розробляється та включається до будівельного паспорта лише за бажанням замовника);

• згода співвласника (співвласників) земельної ділянки на забудову (у разі розміщення нових об’єктів) (за умови перебування у спільній власності);

З метою конкретизації намірів забудови, уточнення інформації щодо наявності існуючих будівель та споруд на суміжних ділянках, а також наявності існуючих інженерних мереж, крім зазначених документів рекомендовано додати матеріали топографо-геодезичної зйомки М 1:500.

Крім того для опрацювання інформації щодо розмірів, конфігурації земельної ділянки та наявності чи відсутності обмежень на її використання, рекомендовано додатково до основного переліку документів надати Витяг з державного земельного кадастру.

У разі здійснення реконструкції, капітального ремонту додатково до основного переліку документів додаються:

• копія документа, що посвідчує право власності на об’єкт нерухомого майна, розташований на земельній ділянці, у разі якщо право власності на об’єкт нерухомого майна не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

• згода співвласника (співвласників) об’єкта нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці (за умови перебування у спільній власності).

Відділ містобудування та архітектури Управління ЖКГ

Громада у соцмережах: