Роздільнянська територіальна громада

УКРАЇНА
РОЗДІЛЬНЯНСЬКА МІСЬКА РАДА
ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
LX сесія VIII скликання
РІШЕННЯ

Відповідно до Конституції України, ст. 87, 128 Земельного кодексу України, п. 34 ч. І ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з метою більш раціонального використання земельних ділянок і залучення додаткових коштів до бюджету міської ради, розглянувши звіт з експертної грошової оцінки земельної ділянки несільськогосподарського призначення, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Роздільна, вулиця Європейська, 28, площею 0,4009 га, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, рецензія проведена ПП «ЦЕНТР НЕЗАЛЕЖНОЇ ОЦІНКИ ТА ЕКСПЕРТИЗИ» 22.10.2025 року. Зважаючи на розбіжності у назві місця розташування земельної ділянки зазначеній у відомостях з Державного земельного кадастру та адресі об’єкту нерухомого майна, що на ній розміщений, а саме: відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав №406641692 від 04.12.2024, об’єкт нерухомого майна -будівля загальною площею 683,9 кв.м розташована за адресою: Одеська обл., Роздільнянський р., м. Роздільна, вулиця Європейська, будинок 28-В на земельній ділянці з кадастровим номером 5123910100:02:008:0148; відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером 5123910100:02:008:0148 №НВ-9978470182025 від 18.09.2025, місце розташування земельної ділянки: Одеська область, Роздільнянський район, м. Роздільна, вулиця Європейська (колишня Леніна), 28. Враховуючи висновки постійної комісії міської ради з питань бюджету, фінансування, інвестицій, реалізації державної регуляторної політики, Роздільнянська міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення, площею 0,4009 га, кадастровий номер: 5123910100:02:008:0148, що перебуває в оренді строком на 5 (п’ять) років у фізичної особи-підприємця Карамана Михайла Степановича, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі розташованої за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, місто Роздільна, вулиця Європейська, 28, виконаний ПП «ГЕОСФЕРА-А».

2.Змінити адресу місця розташування земельної ділянки площею 0,4009 га, кадастровий номер: 5123910100:02:008:0148, а саме: «Одеська область Роздільнянський район місто Роздільна, вулиця Європейська, 28», змінити на «Одеська область, Роздільнянський район, місто Роздільна, вулиця Європейська, 28-В, у зв’язку зі зміною адреси об’єкту нерухомого майна розміщеного на зазначеній земельній ділянці, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав №406641692 від 04.12.2024.

3. Затвердити ціну (ринкову) продажу земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Одеська область Роздільнянський район місто Роздільна, вулиця Європейська, 28-В, площею 0,4009 га для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, в розмірі 2400900,00 гривень (два мільйони чотириста тисяч дев’ятсот гривень, 00 копійок) без урахування ПДВ, що у розрахунку на 1 кв. м. становить 598,88 гривень.

4. Зарахувати до суми викупу авансовий внесок у сумі 390142,77 грн (триста дев’яносто тисяч сто сорок дві гривні 77 копійок), сплачений відповідно до договору про сплату авансового внеску від 07.03.2025 року.

5. Продати у власність фізичній особі-підприємцю Караману Михайлу Степановичу земельну ділянку (категорія земель – землі житлової та громадської забудови), що знаходиться за адресою: Одеська область Роздільнянський район місто Роздільна, вулиця Європейська, 28-В (колишній номер 28), площею 0,4009 га, цільове призначення (код 03.07) – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, кадастровий номер 5123910100:02:008:0148, із земель комунальної власності, за ціною продажу земельної ділянки 2400900,00 гривень (два мільйони чотириста тисяч дев’ятсот гривень, 00 копійок) без урахування ПДВ, що у розрахунку на 1 кв. м. становить 598,88 гривень.

6. До укладення та нотаріального посвідчення договору Масловій Олені Василівні необхідно:

- сплатити повну ціну продажу земельної ділянки;

- підтвердити факт відсутності заборгованості по оренді землі;

– внести зміни до відомостей Державного земельного кадастру щодо місця розташування земельної ділянки.

7. Після підписання договору купівлі-продажу та його нотаріального посвідчення, відповідно до умов передбачених договором купівлі-продажу земельної ділянки, зареєструвати право власності на землю в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Договір оренди землі №б/н від 26.11.2015 р., номер запису про інше речове право: 12954559 від 13.01.2016 року, втрачає чинність з моменту державної реєстрації права власності на земельну ділянку.

8. Затвердити проект договору купівлі-продажу земельної ділянки (додається).

9. Доручити Роздільнянському міському голові Шовкалюку Валерію Олександровичу укласти та підписати від імені Роздільнянської міської ради Одеської області договір купівлі-продажу земельної ділянки на затверджених умовах, а також оформляти та підписувати інші необхідні документи для вчинення цього правочину.

10. Відділу №7 управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, за встановленим законом порядком, внести належні зміни до земельно-облікової документації.

11. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань бюджету, фінансування, інвестицій, реалізації державної регуляторної політики.

Громада у соцмережах: